지분형 모기지 제도 완전정리(+조건, 대상, 시세차익, 리스크까지)
정부가 함께 사는 내 집 마련, 2025 하반기 시범사업으로 시작된다.2025년 하반기, 대한민국 주택시장에 새로운 바람이 불고 있습니다. 바로 금융당국이 준비 중인 ‘지분형 주택담보대출(지분형 모기지)’ 시범사업입니다.청년층과 무주택 서민들의 내 집 마련 부담을 줄이기 위해 도입되는 이 제도는 기존의 대출 방식과는 확연히 다른 구조로, 이미 해외에서는 활용 중인 공공 공동소유 방식의 모기지 모델입니다.이 글에서는 지분형 모기지의 개념부터 도입 배경, 구체적인 활용 예시, 장단점, 정책 우려까지 2025년 최신 기준으로 알기 쉽게 정리해드립니다. ▷ 지분형 모기지란?지분형 모기지(Shared Ownership Mortgage)는 주택 구매자가 집값의 전액을 대출이나 현금으로 충당하지 않고,일부 지분만 소..
